Остров Федерация - инвестиционный проект по созданию морского курорта на искусственном архипелаге в акватории Черного моря города Сочи. Имя проекта связано с тем, что очертания его береговой линии будут повторять контуры границ Российской Федерации.
Местоположение будущего курорта - акватория Черного моря напротив горы Малый Ахун Хостинского района города Сочи, в 13 км от аэропорта «Адлер» и в 14 км от центрального железнодорожного вокзала. Соединение с материком обеспечат два тоннеля, распределяющие транспортные потоки между трассой М-27 и Новороссийским шоссе, пешеходный мост и портопункт, который будет обеспечивать судоходное сообщение.
На искусственной территории, защищенной волноломами, разместятся отели, апартаменты, виллы, торговые, деловые и развлекательные комплексы, объекты социальной инфраструктуры. Все основные дороги и паркинги будут размещены на подземном уровне, что позволит создать на поверхности уникальный зелёный ландшафт с малоэтажной застройкой и прогулочными дорожками. Общественно-деловая и торгово-развлекательная зоны Острова разгрузят центральную часть Сочи, уменьшив, прежде всего, транспортную нагрузку на город, особенно в период проведения крупных мероприятий.
Территория после окончания намыва составит более 250 га.
Преимущества проекта
Остров Федерация станет символом возрождения и экономического процветания новой России. С его реализацией в Сочи появятся инновационные градостроительные, инфраструктурные и эксплуатационные решения, которые позволят значительно повысить статуса города как уникального туристического центра.
Остров сможет принять более 40 000 гостей, требованиям которых раньше удовлетворял только зарубежный отдых. Создание туристической инфраструктуры столь высокого качества поможет закрепить за Сочи статус круглогодичного международного курорта. Создание двух марин четвертого поколения позволит принимать до 900 яхт разных классов, что сделает город полноценным морским курортом.
Важные преимущества реализации проекта для региона - это увеличение инвестиций в регион, улучшение экологии и защиты побережья, создание новых пляжей и пристаней для яхт и судов.
Дополнительные потоки туристов не только значительно увеличат бюджетные поступления, но и позволят создать десятки тысяч новых рабочих мест, помогая развивать экономику края в целом.
Кроме того, «Остров Федерация» - единственный на сегодняшний день проект, который, увеличивая количество отдыхающих, значительно разгружает существующую инфраструктуру Сочи.
История проекта
Впервые проект «Остров Федерация» был представлен широкой общественности в сентябре 2007 г. на Международном инвестиционном форуме в городе Сочи, где был оценен Президентом РФ Владимиром Путиным и членами правительства как один из самых грандиозных.
На Форуме было подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве по реализации проекта «Остров Федерация» между администрацией Краснодарского края, ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» (инициатором и организатором проекта) и инвестором проекта - финансовой компанией «Allied Business Consultants» (Объединенные Арабские Эмираты). Как отмечено в соглашении, инвестированные средства будут способствовать развитию производительных сил края, а также созданию новых рабочих мест и улучшению рекреационной инфраструктуры.
 |
На Международной профессиональной выставке коммерческой недвижимости (MIPIM), которая проходила в Каннах (Франция) в марте 2008 года, проект получил одобрение главы Министерства регионального развития РФ Дмитрия Козака и главы Министерства экономического развития и торговли РФ Эльвиры Набиуллиной. Глава Минрегионразвития завил, что проект требует серьезного отношения и активного развития, также Дмитрий Козак пообещал лично курировать реализацию проекта "Остров Федерация".
Реализация проекта
В феврале 2008 года распоряжением главы администрации Краснодарского края (№100р от 26.02.08) была создана рабочая группа по реализации Соглашения о намерениях по реализации проекта «Остров Федерация». Рабочую группу возглавил заместитель главы администрации Краснодарского края Евгений Муравьев. Всего в состав рабочей группы входит 24 человека, среди которых - представители администрации Краснодарского края и города Сочи, представители Группы компаний «М-ИНДУСТРИЯ» и Управляющей компании «Остров Федерация». В соответствии с распоряжением, рабочая группа должна разработать график реализации проекта, а также оперативно принимать необходимые меры по разрешению текущих проблем, привлекать к работе представителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти края.
Также в феврале 2008 Экспертный межведомственный инвестиционный совет при администрации Краснодарского края (ЭМИС) рассмотрел положительные заключения местных и краевых органов исполнительной власти о проекте «Остров Федерация», а также бизнес-план, подготовленный независимой компанией. На их основании ЭМИС вынес решение о целесообразности строительства и согласовал размещение Острова Федерация в акватории Черного моря, примыкающей к Хостинскому району города Сочи. Было отмечено положительное влияние проекта на экономику Сочи и Краснодарского края, что и определило окончательное решение совета. Таким образом, Остров Федерация, в соответствии с положением об ЭМИС, приобрел статус «проект, одобренный Краснодарским краем».
30 марта 2008 года полностью завершены инженерные геологические и геофизические изыскания, исполнителем которых выступил Проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт "Союзморниипроект" (Москва). 20 июля 2008 года была завершена разработка проектной документации на создание искусственной территории и ограждающих конструкций для предоставления ее в Главную экологическую экспертизу и Главную государственную экспертизу, разработчиками выступают ГП «23-й Государственный морской проектный институт МО РФ», а также голландская фирма «Виттевейн + Бос».
Научное сопровождение проектных работ по выбору способов консолидации грунтов донного основания и намывного (насыпного) тела искусственного острова выполняет НИИ оснований и подземных сооружений им. Н.М. Герсеванова (НИИОСП).
Градостроительная документация разработана ФГУП «Российский государственный научно-исследовательский и проектный институт Урбанистики», работы завершены 10 мая 2008 г. 23 апреля 2008 г. немецкие компании «Imtech», «Lahmeyer Berlin», «Ipro Dresden» завершили разработку концепции устройства инженерных сетей. НИПИ территориального развития и транспортной инфраструктуры подготовило обоснование инвестиций по вопросу транспорта, ООО «Транс Мост» - предпроектную программу по возведению мостов и тоннелей. Получены предварительные технические условия на подключение к коммунальным сетям от головных предприятий города Сочи.
Получены заключения о проекте от управления Россельхознадзора, Комитета по архитектуре и градостроительству Краснодарского края, департамента комплексного развития курортов и туризма Краснодарского края, территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, а также получено градостроительное обоснование Управления архитектуры и градостроительства города Сочи.
Основными подрядчиками по созданию искусственного острова и волнозащитных сооружений выступают крупные строительные компании, зарекомендовавшие себя на мировом строительном рынке - «Van Oord», «Boskalis», «Jan de Nul», «Dredging International».
Один из форэскизов архитектуры проекта "Остров Федерация" был разработан мастерской под руководством известного голландского архитектора Эрика Ван Эгераата.
Кроме зарубежных фирм к строительству планируется привлечь крупные отечественные предприятия строительной индустрии, в первую очередь из Краснодарского края.Подписаны контракты на поставку нерудных материалов для первого этапа строительства. Для создания искусственного острова и строительства волноломов потребуется около 100 миллионов кубометров песка, гравийно-песчаной смеси и горной массы, около 20 миллионов кубометров скальной породы.
На данный момент в рамках проекта уже заключено в общей сложности 97 договоров на проектно-изыскательские, инжиниринговые, консалтинговые, консультационно-представительские и прочие услуги.
27 мая 2008 года проект «Остров Федерация» был одобрен Градостроительным советом Краснодарского края.
Отправить запрос на приобретение недвижимости
